北浜 NEXU BUILD
（大阪大林ビルから転送）
| 北浜 NEXU BUILD | |
|---|---|
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| 施設情報 | |
| 所在地 |
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| 座標 | 北緯34度41分23.6秒 東経135度30分40.2秒 / 北緯34.689889度 東経135.511167度座標: 北緯34度41分23.6秒 東経135度30分40.2秒 / 北緯34.689889度 東経135.511167度 |
| 状態 | 完成 |
| 着工 | 1971年1月23日 |
| 建設期間 | 2年間 |
| 竣工 | 1973年1月25日 |
| 用途 | オフィス |
| 地上高 | |
| 高さ | 120m[1] |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地下3階、地上30階、塔屋2階 |
| 敷地面積 | 4,995 m² [1] |
| 建築面積 | 1,367 m² [1] |
| 延床面積 | 50,292 m² [1] |
| 構造形式 | 地上-鉄骨構造、地下-鉄骨鉄筋コンクリート構造[1] |
| エレベーター数 | 高層用・低層用各4基（ダブルデッキ式）、人荷用1基[2] |
| 駐車台数 | 117台[2] |
| 関連企業 | |
| 設計 | 大林組 |
| 施工 | 大林組 |
| デベロッパー | 大林不動産 |
北浜 NEXU BUILD（きたはまネクスビルディング）は、大阪府大阪市中央区北浜東にある超高層ビルである。旧名称、大阪大林ビルディング。
歴史
[編集]天神橋南詰の大阪市東区京橋3丁目（当時の町名。現在の中央区北浜東4番）に、1971年（昭和46年）1月23日に大林組80周年事業として着工。2年の工期ののち、1973年（昭和48年）1月25日に大阪大林ビルディングが完成した。高さは120ｍで、西日本初の超高層ビルであった[1]。大林組大阪本店として使用してきたが、2013年（平成25年）5月に中之島のダイビル本館に移転[3]。2014年（平成26年）1月には、建物名称が北浜 NEXU BUILDに変更された[4]。
所有
[編集]- 当初、土地は大林組、建物は大林不動産（現在の大林新星和不動産）が所有していた[5]。
- 2006年（平成18年）6月に三菱UFJ信託銀行へ信託され、信託受益権をエートス・キャピタルが組成する特別目的会社（SPC）である「チェルシーアセット特定目的会社」へ譲渡された[5][6][7][8]。
- 2016年（平成28年）3月には、ケネディクスが組成したSPC「北浜特定目的会社」（同年9月に「北浜東銀河特定目的会社」に商号変更）に譲渡された[5][9]。
- 2018年（平成30年）10月にはCBREグローバルインベスターズが組成するSPC「Rooster特定目的会社」に譲渡され、信託が解除された[5][10][11]。
- 2022年（令和4年）11月には三井住友信託銀行に信託され、信託受益権が「東京オフィスEast2合同会社[12]」に譲渡された[5][13]。
建築
[編集]黒い外観が特徴で、シカゴのシアーズ・タワーに似ていると建設当初から話題になった。関西で初めてとなるダブルデッキエレベーターも採用された。各フロアはエレベーターホールを挟んで南北対称の配置となっている。設計は、大林組の若手設計士藤縄正俊が中心となって行われた[14]。藤縄は、のちに同社の常務取締役に就任している[15]。竣工当初は大阪で最も高いビルであったが、竣工翌月の1973年2月19日には高さ125mの大阪国際ビルディングが竣工しており、その期間はわずかであった[16]。1974年には、日本建設業連合会主催の第15回BCS賞を受賞した[17]。
最寄駅は、京阪本線・地下鉄堺筋線北浜駅から徒歩6分。または京阪本線・地下鉄谷町線天満橋駅から徒歩7分[2]。
主な入居者
[編集]- パソナ・パナソニックビジネスサービス 本社（2階）[18]
- パナソニック オペレーショナルエクセレンス 調達部門 グローバル調達本部[19]
- 大和ハウスフィナンシャル 本社（9階）[20]
- 大和ハウスインシュアランス 本社（10階）[21]
- 大和リース 大阪本店（11階・12階）[22]
- ジェーシービー 大阪支社[23]
なお、当ビルの住所（大阪府大阪市中央区北浜東4番33号）を所在地（本店）として登記している法人は32法人ある（2023年8月4日時点）[24]。
脚注
[編集]- ^ a b c d e f “大林組百年史9 大阪大林ビルの竣工”. 大林組. 2017年8月27日閲覧。
- ^ a b c “北浜 NEXU BUILD”. 関電プロパティーズ. 2017年8月27日閲覧。
- ^ 『大阪本店 移転のお知らせ』（プレスリリース）大林組、2013年4月25日。2017年8月27日閲覧。
- ^ 『大阪大林ビルディングのビル名変更のお知らせ』（プレスリリース）関電プロパティーズ、2014年1月6日。2017年8月27日閲覧。
- ^ a b c d e 不動産登記簿より
- ^ 平成 19 年３月期 業績予想の修正に関するお知らせ 大林組 2006年6月6日
- ^ エートス、大阪の大林組本店ビル取得 - 日刊不動産経済通信WEB版 - 不動産経済研究所 2006年6月8日
- ^ 【売買】延べ床5万m2の大阪大林ビルをエートスが取得、ファンドに組み入れ | 日経不動産マーケット情報 2006年6月16日
- ^ 【売買】大阪・北浜の5万m2が売買に、ケネディクスがAM | 日経不動産マーケット情報 2016年7月1日
- ^ 【売買】大阪・北浜の超高層を取得、CBREグローバルインベスターズ | 日経不動産マーケット情報 2018年10月26日
- ^ 北浜ネクスビルの所有権を取得／売主は北浜東銀河特定目的会社／Ｒｏｏｓｔｅｒ特定目的会社 | 建設ニュース 2018年10月29日
- ^ 東京オフィスＥａｓｔ２合同会社の情報｜国税庁法人番号公表サイト
- ^ 【売買】大阪・北浜の超高層を売却、CBRE IM | 日経不動産マーケット情報 2023年8月4日
- ^ “【オーサカ建築１】西日本初の超高層「旧大阪大林ビル」”. 建設通信新聞公式記事ブログ (2016年9月29日). 2017年8月27日閲覧。
- ^ “中央建築士審査会委員の任命について”. 国土交通省住宅局建築指導課 (2007年6月28日). 2017年8月27日閲覧。
- ^ “時代の刻印―ユニチカの軌跡―”. ユニチカ. 2017年8月27日閲覧。
- ^ “第15回BCS賞受賞作品（1974年）大阪大林ビルディング”. 日本建設業連合会. 2017年8月24日閲覧。
- ^ 拠点情報 ｜パソナ・パナソニック ビジネスサービス（PBS）
- ^ 調達部門 - 事業紹介 - パナソニック オペレーショナルエクセレンス株式会社 - Panasonic
- ^ 会社概要｜会社情報｜大和ハウスフィナンシャル
- ^ 会社案内 | 大和ハウスインシュアランス株式会社
- ^ 大阪本店 大和リース
- ^ 大阪支社 | JCB グローバルサイト
- ^ 国税庁法人番号公表サイトにて所在地を「大阪府大阪市中央区北浜東4番33号」で検索し、該当した法人の数（登記記録の閉鎖等が生じた法人を検索対象に含めない）。